La prohibición de pacto comisorio se encuentra expresamente recogida en nuestro Código Civil (artículos 1859 y 1884), como rechazo a cualquier construcción jurídica de la que resulte que el acreedor pueda apropiarse definitivamente de los bienes dados en garantía por el deudor en caso de incumplimiento de la obligación garantizada; ya sea como integrante de...Leer más

En una subasta pueden darse incluso varios tipos de retractos ya que hay diferentes modalidades. Lo fundamental para que prospere es que se cumplan los requisitos de su ejercicio que, básicamente son tres: conocimiento del precio de la transmisión, pagar/consignar en el juzgado mediante demanda con abogado y procurador y hacerlo en plazo. En las...Leer más

Una de las reformas más relevantes de las que se llevan a cabo en la Ley de Enjuiciamiento civil es la que afecta a la regulación de la subasta. En el Preámbulo de la Ley Orgánica 1/2025 se destacan los aspectos más notables de las innovaciones que se introducen. Tras referirnos a ellas, nos ocuparemos...Leer más

El supuesto de hecho sometido a enjuiciamiento resulta cada vez más común en la práctica bancaria contemporánea. Un cliente fue víctima de un ataque de phishing, mediante el cual los delincuentes obtuvieron sus credenciales de acceso a la banca electrónica. Posteriormente, utilizando técnicas de SIM swapping, duplicaron su tarjeta SIM y tomaron el control de...Leer más

La Consejería de Turismo de Andalucía es la competente de velar por el cumplimiento de los requisitos exigidos para ejercer la actividad de alojamiento a través de viviendas destinadas al uso turístico. En este sentido, la Consejería de Turismo y Andalucía Exterior dictó, el 11 de octubre de 2024, una Orden por la que se...Leer más

El 13 de mayo de 2025, la Secretaría de Estado de Migraciones publicó las esperadas Instrucciones SEM 1/2025, que aclaran la aplicación del nuevo Reglamento de Extranjería (Real Decreto 1155/2024), vigente desde el 20 de mayo de 2025. Este cambio marca un antes y un después para las autorizaciones de residencia temporal por circunstancias excepcionales...Leer más

El derecho a la vivienda no es sólo una cuestión doctrinal o de compromisos asumidos programáticamente en tratados internacionales por España. Es una cuestión de carácter social que comporta la necesidad de una vertebración básica de nuestra sociedad y de estabilidad de nuestro sistema económico como un pilar más de nuestro estado de bienestar. La...Leer más

Últimamente nos estamos encontrando ante demandas judiciales de empresas que han adquirido créditos procedentes de bancos, conocidas vulgarmente como “fondos buitre”; demandas interpuestas mucho tiempo después de su vencimiento anticipado o bien, demandas de ejecución que han estado paralizadas muchos años en el Juzgado, sin aparente motivo. Ante esta circunstancia, aparte de otras posibilidades de...Leer más

Las estafas relacionadas con Bizum más comunes son: Falsos compradores o vendedores: En plataformas de compraventa como Wallapop o Milanuncios, es frecuente que los estafadores se hagan pasar por compradores o vendedores interesados en un producto. Una vez que contactan con la víctima, solicitan un pago a través de Bizum. Sin embargo, una vez que...Leer más

El pasado 17 de enero de 2025 entró en aplicación el Reglamento Europeo de Resiliencia Operativa Digital (DORA, por sus siglas en inglés), cuyo objetivo es mejorar la defensa contra ciberataques financieros a nivel europeo. Tras dos años de adaptación, bancos, aseguradoras y otros actores deben cumplir diferentes requisitos para gestionar el riesgo tecnológico, notificar...Leer más