Hace casi dos décadas, el Tribunal Europeo de Derechos Humanos operó una ampliación en el bien jurídico tutelado por el derecho al respeto del domicilio del artículo 8.1 CEDH para incluir en el mismo el riesgo de pérdida de la vivienda habitual. Una ampliación que ha sido consolidada y desarrollada en numerosos pronunciamientos. Desde entonces,...Leer más

La normativa española sí contempla la repatriación de menores extranjeros no acompañados pero, aunque hayan entrado irregularmente, no permite hacerlo de forma automática. Es decir, antes de adoptar una decisión de repatriación debe analizarse individualmente la situación de cada menor y determinar si el regreso con su familia o su acogida por los servicios de...Leer más

Las comisiones de apertura de las hipotecas no están prohibidas por defecto. El Tribunal Supremo reitera en una reciente sentencia que estas cláusulas son lícitas siempre que sean claras y comprensibles y que su importe no sea abusivo. Consolidando la línea marcada por el TJUE en sus sentencias de 30 de abril de 2025 y...Leer más

Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual se encuentran en máximos de nueve años. El segundo trimestre de 2026 registra 3.703 procedimientos a nivel nacional, un 27,5% por encima del mismo trimestre del año pasado y un máximo desde inicios del 2017, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El...Leer más

La Sentencia nº. 1270/2025 de 17 de diciembre de la Sección 6ª de la  Audiencia Provincial de Málaga, desestimando el recurso de apelación interpuesto por «Hoist Finance Spain SL » contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº. 3 de Estepona, aborda la cuestión de la legitimación pasiva cuando se...Leer más

La no convalidación del Real Decreto-ley 2/2026 supuso el fin definitivo de la moratoria extraordinaria de desahucios ligada al denominado «escudo social» derivado de la pandemia. Al publicarse la Resolución de 26 de febrero de 2026 (Ref. BOE-A-2026-4667), los órganos judiciales perdieron la base legal que les permitía suspender de forma excepcional y prolongada los...Leer más

Con la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025 de Eficiencia de la Justicia, el régimen de las subastas judiciales en España ha cambiado y el redactado actual del artículo 670.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) y del artículo 647.2 introduce una prohibición expresa: «Habiendo pujas y no siendo el mejor postor,...Leer más

Colaboración del deudor en la ejecución extrajudicial de hipoteca. La ejecución extrajudicial de hipoteca, con la colaboración del deudor no es sino una dación en pago encubierta pues con ella se consigue ejecutar la garantía en mucho menos tiempo que duraría una ejecución judicial, reduciéndose los gastos (intereses de demora y costas) e importantes incertidumbres...Leer más

La posibilidad de acudir a la venta extrajudicial para solucionar el problema de aquellas daciones en pago que no se pueden llevar a cabo por la existencia de cargas posteriores está ahí y, sin embargo, es muy poco utilizada. La Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de julio de 2016 afirma que el pacto de...Leer más

La venta extrajudicial es un procedimiento basado, por un lado, en el principio de autonomía de la voluntad de las partes, en cuanto constituye el desenvolvimiento de un pacto privado realizado sobre la base del artículo 1255 del Código Civil; y por otro, en el principio de transparencia material, ya que es esencial que el...Leer más