Conforme a lo preceptuado en el art 10.2.c) del RDLeg. 1/1993 (TR Ley ITP y AJD y a lo señalado por la STS 1432 de 29 de octubre de 2020, Sala Tercera, de lo Contencioso-administrativo, Sección 2ª, Rec. 1555/2019, aclara el criterio tributario en cuanto a determinar la base imponible sujeta al Impuesto de Actos...Leer más

El derecho de adquisición preferente del arrendatario puede ser excluido en los contratos de arrendamiento para uso distinto de la vivienda. En estos casos, la notificación fehaciente al arrendatario no es obligatoria y la simple manifestación del vendedor en la escritura de compraventa es suficiente para acreditar la exclusión de este derecho. El artículo 4...Leer más

El Juzgado de Primera Instancia número 12 de A Coruña ha declarado nulo un préstamo encubierto consistente en un coste propio de la usura y con un pacto comisorio, una cláusula prohibida por el Código Civil que permite al prestamista apropiarse del bien dado en garantía. El caso juzgado ilustra cómo funciona el mecanismo. Un...Leer más

Debemos comenzar estas líneas confesando que el asunto que hoy se trata en esta nueva entrada de nuestro blog es sumamente peculiar. Tiene su origen en el caso de un cliente que acudió a nuestro despacho pretendiendo adquirir la propiedad de un inmueble que venía ocupando desde hacía más de 40 años; una finca perteneciente,...Leer más

No es extraño que, en ocasiones, los acreedores desconozcan el paradero de los deudores, de manera que no puedan localizarlos por sus propios medios en aras de reclamar las deudas. Uno de los últimos casos que hemos debido resolver en nuestro Despacho tiene que ver con una deuda que traía origen de una herencia: el...Leer más

Una de las novedades que introdujo la LEC  es que cuando las partes están representadas por Procurador en el procedimiento, los traslados de las copias de los escritos por ellas presentadas, ha de ser previo al profesional contrario antes de su presentación al órgano judicial. En este sentido el art. 276.1 y 4 de la...Leer más

La compraventa de nuestra vivienda es, sin lugar a dudas, una de las decisiones económicas más importantes —seguramente la que más— de nuestra vida. En realidad son dos: la compraventa y la hipoteca, que, aunque estrechamente ligadas, son distintas. Ambas merecen la máxima diligencia por nuestra parte, ya que en pocas ocasiones tendremos la oportunidad...Leer más

Normalmente cuando alguien es nombrado heredero, al fallecer el causante, si la herencia es de su interés, la acepta para, posteriormente, en su caso, realizar la división de la herencia entre los coherederos que pudieren existir y así atribuirse los bienes o la porción de éstos que le correspondan. No obstante, la ley concede a...Leer más

La sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, sec. 1ª, de 24 de noviembre de 2025, nº 1685/2025, rec. 5461/2020, considera que la reglamentación interna de la comunidad debe prevalecer sobre la disposición que extiende indiscriminadamente a los titulares de los trasteros la obligación de contribuir a unos gastos derivados de la...Leer más

Ante la ausencia de una regulación específica es atendible acudir de forma preferente a la regulación dispuesta para las subastas voluntarias, reguladas en la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, concretamente en sus artículos 108 a 111 y, adaptando las normas dispuestas en la Ley de Enjuiciamiento Civil para el procedimiento...Leer más