Debemos comenzar estas líneas confesando que el asunto que hoy se trata en esta nueva entrada de nuestro blog es sumamente peculiar. Tiene su origen en el caso de un cliente que acudió a nuestro despacho pretendiendo adquirir la propiedad de un inmueble que venía ocupando desde hacía más de 40 años; una finca perteneciente,...Leer más

No es extraño que, en ocasiones, los acreedores desconozcan el paradero de los deudores, de manera que no puedan localizarlos por sus propios medios en aras de reclamar las deudas. Uno de los últimos casos que hemos debido resolver en nuestro Despacho tiene que ver con una deuda que traía origen de una herencia: el...Leer más

Una de las novedades que introdujo la LEC  es que cuando las partes están representadas por Procurador en el procedimiento, los traslados de las copias de los escritos por ellas presentadas, ha de ser previo al profesional contrario antes de su presentación al órgano judicial. En este sentido el art. 276.1 y 4 de la...Leer más

La compraventa de nuestra vivienda es, sin lugar a dudas, una de las decisiones económicas más importantes —seguramente la que más— de nuestra vida. En realidad son dos: la compraventa y la hipoteca, que, aunque estrechamente ligadas, son distintas. Ambas merecen la máxima diligencia por nuestra parte, ya que en pocas ocasiones tendremos la oportunidad...Leer más

Normalmente cuando alguien es nombrado heredero, al fallecer el causante, si la herencia es de su interés, la acepta para, posteriormente, en su caso, realizar la división de la herencia entre los coherederos que pudieren existir y así atribuirse los bienes o la porción de éstos que le correspondan. No obstante, la ley concede a...Leer más

La sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, sec. 1ª, de 24 de noviembre de 2025, nº 1685/2025, rec. 5461/2020, considera que la reglamentación interna de la comunidad debe prevalecer sobre la disposición que extiende indiscriminadamente a los titulares de los trasteros la obligación de contribuir a unos gastos derivados de la...Leer más

Ante la ausencia de una regulación específica es atendible acudir de forma preferente a la regulación dispuesta para las subastas voluntarias, reguladas en la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, concretamente en sus artículos 108 a 111 y, adaptando las normas dispuestas en la Ley de Enjuiciamiento Civil para el procedimiento...Leer más

Conforme a lo dispuesto en el artículo 647.3 LEC dicha posibilidad de remate con reserva de la facultad de ceder a un tercero solo puede ejercerla el ejecutante (o los acreedores posteriores) tanto si es el mejor postor como si ha solicitado la adjudicación del bien subastado, cuando así lo haga constar al tiempo de...Leer más

La elaboración de un informe ocupacional resulta imprescindible en procedimientos de ejecución hipotecaria, desahucios, compraventas con ocupantes, reclamaciones de rentas o regularización de inmuebles, ya que permite al tribunal contar con una visión objetiva y documentada de la situación posesoria real del inmueble. El informe de ocupación certifica quién posee un inmueble, su situación jurídica...Leer más

Los cauces procesales por los que se puede pretender recuperar la posesión de una finca quedan a la elección de la parte demandante. En este sentido, el que había sido despojado por ocupantes ilegales, esto es, sin ningún derecho de posesión sobre el inmueble, puede ejercer la acción para la tutela sumaria de la tenencia...Leer más