En Sentencia de fecha 10 de mayo de 2019, la Sala Primera del Tribunal Supremo ha estimado la validez de una cláusula convenida en un contrato de exclusividad inmobiliaria entre una agencia y un consumidor. Para comprender la controversia suscitada en dicha resolución debemos acudir a los antecedentes fácticos del caso. En el contrato de...Leer más

En primer lugar, hay que destacar que los números de allanamientos y usurpaciones de viviendas han descendido de manera notoria. Los juzgados registraron en 2022 hasta 2.748 procedimientos por ocupación ilegal de viviendas, un 20% menos que en 2021, según el Consejo General del Poder Judicial. Y en el primer trimestre de 2023 se celebraron...Leer más

Conforme a la Ley 2/2023, en el sector privado están obligadas a disponer de un sistema interno de información: Las personas físicas o jurídicas que empleen a 50 o más trabajadores. Las personas a que se refieren las partes I.B y II del anexo de la Directiva (UE) 2019/1937, con independencia del número de trabajadores...Leer más

La ausencia de fuerza ejecutiva de una copia de escritura de préstamo hipotecario que no contenga que ha sido expedida con tal carácter puede ser suplida mediante la presentación de la certificación del Registro de la Propiedad ex artículo 685.4 LEC: «para la ejecución de las hipotecas sobre bienes inmuebles constituidas a favor de una...Leer más

El 18 de septiembre de 2020 se dictó en Cataluña la Ley 11/2020, de mesures de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge, que fijó un tope máximo a las rentas de alquiler, con el fin de garantizar el derecho de acceso a una vivienda digna y adecuada (art. 47 CE), y con el...Leer más

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea en sentencia de 20 de octubre de 2012 estableció que los pasajeros de vuelos retrasados tienen derecho a compensación cuando soporten un retraso igual o superior a tres horas, es decir, que lleguen al destino final tres o mas horas tarde de la hora inicialmente prevista por...Leer más

La reciente Sentencia 624/2024 de 8 May. 2024, Rec. 9356/2022, de la Sala Primera, de lo Civil, del Tribunal Supremo se refiere, entre otras, a la validez del pacto que excluye la prórroga tácita del contrato llegada la fecha de vencimiento. El Juzgado de Primera Instancia estimó la demanda de extinción del contrato de arrendamiento...Leer más

Para solicitar en el Juzgado la suspensión del lanzamiento, conforme al Real Decreto-ley 1/2024, de 14 de mayo, por el que se prorrogan las medidas de suspensión de lanzamientos sobre la vivienda habitual para la protección de los colectivos vulnerables hasta el 15 de mayo de 2028, es necesario presentar los siguientes documentos: a) Percepción...Leer más

En el supuesto de los ficheros de morosidad, es habitual que las entidades gestoras de los mismos se escuden en la información ofrecida por sus clientes, los acreedores, para no retirar de los datos los apuntes de morosidad. A más a más, los acreedores muestran muy poco interés en retirar los datos de sus ya...Leer más

En primer lugar hay que saber si la persona que ha fallecido realizó o no testamento. Es necesario conocer este dato y su contenido para que el reparto de sus bienes se haga según su voluntad o, en su caso, según determina la ley. Es en el Registro General de Últimas Voluntades donde debes acudir...Leer más