El derecho de adquisición preferente del arrendatario puede ser excluido en los contratos de arrendamiento para uso distinto de la vivienda. En estos casos, la notificación fehaciente al arrendatario no es obligatoria y la simple manifestación del vendedor en la escritura de compraventa es suficiente para acreditar la exclusión de este derecho. El artículo 4...Leer más

El Juzgado de Primera Instancia número 12 de A Coruña ha declarado nulo un préstamo encubierto consistente en un coste propio de la usura y con un pacto comisorio, una cláusula prohibida por el Código Civil que permite al prestamista apropiarse del bien dado en garantía. El caso juzgado ilustra cómo funciona el mecanismo. Un...Leer más

Debemos comenzar estas líneas confesando que el asunto que hoy se trata en esta nueva entrada de nuestro blog es sumamente peculiar. Tiene su origen en el caso de un cliente que acudió a nuestro despacho pretendiendo adquirir la propiedad de un inmueble que venía ocupando desde hacía más de 40 años; una finca perteneciente,...Leer más

No es extraño que, en ocasiones, los acreedores desconozcan el paradero de los deudores, de manera que no puedan localizarlos por sus propios medios en aras de reclamar las deudas. Uno de los últimos casos que hemos debido resolver en nuestro Despacho tiene que ver con una deuda que traía origen de una herencia: el...Leer más

Aunque la sociedad española tiene más que interiorizado que la sexualidad de cada uno no es objeto de discusión, con la abstención de los 138 diputados del PP y el voto en contra de los 32 de Vox, el Congreso de los Diputados ha aprobado este pasado jueves, con 178 votos a favor, la reforma...Leer más

Cada vez es más habitual que personas que residen fuera de España reciban cartas o notificaciones procedentes de juzgados españoles: una demanda civil, una reclamación de deudas, un procedimiento de familia, una citación penal, etc. Que vivas en el extranjero no significa que los tribunales españoles pierdan automáticamente competencia. Pueden seguir siéndolo, por ejemplo, si...Leer más

Una de las novedades que introdujo la LEC  es que cuando las partes están representadas por Procurador en el procedimiento, los traslados de las copias de los escritos por ellas presentadas, ha de ser previo al profesional contrario antes de su presentación al órgano judicial. En este sentido el art. 276.1 y 4 de la...Leer más

El fenómeno de la desinformación parece expandirse conforme pasan los años y el espacio digital es el campo de cultivo idóneo para que germinen discursos anti-ciencia, manipulados o fake news, toda vez que la ausencia de filtros suficientes que sirvan de embudo del conjunto de la información que procesan los algoritmos provoca que la (des)información...Leer más

La acción individual de responsabilidad, regulada en el artículo 241 de la Ley de Sociedades de Capital (LSC), permite a socios y terceros reclamar directamente a los administradores el resarcimiento de daños directos ocasionados por actos u omisiones contrarios a sus deberes. Requisitos: Daño directo al patrimonio del socio o acreedor. Conducta dolosa o negligente...Leer más

El Texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital distingue entre tres posibles acciones para exigir la responsabilidad de los administradores: A.- la acción social, B.- la acción individual, C.- y la acción de responsabilidad solidaria por deudas sociales.   A) La acción social para exigir la responsabilidad del administrador de la sociedad (arts....Leer más