Conforme a lo dispuesto en el artículo 647.3 LEC dicha posibilidad de remate con reserva de la facultad de ceder a un tercero solo puede ejercerla el ejecutante (o los acreedores posteriores) tanto si es el mejor postor como si ha solicitado la adjudicación del bien subastado, cuando así lo haga constar al tiempo de...Leer más

La elaboración de un informe ocupacional resulta imprescindible en procedimientos de ejecución hipotecaria, desahucios, compraventas con ocupantes, reclamaciones de rentas o regularización de inmuebles, ya que permite al tribunal contar con una visión objetiva y documentada de la situación posesoria real del inmueble. El informe de ocupación certifica quién posee un inmueble, su situación jurídica...Leer más

Los cauces procesales por los que se puede pretender recuperar la posesión de una finca quedan a la elección de la parte demandante. En este sentido, el que había sido despojado por ocupantes ilegales, esto es, sin ningún derecho de posesión sobre el inmueble, puede ejercer la acción para la tutela sumaria de la tenencia...Leer más

La STC 45/2025, de 24 de febrero,  reiterando la doctrina de las SSTC 91/2023 y 96/2023, otorga el amparo respecto de la imposición de costas en un proceso en el que se declaró el carácter abusivo de cláusulas contractuales. SENTENCIA 45/2025, de 24 de febrero(BOE núm. 78, de 01 de abril de 2025): Antecedentes: Recurso...Leer más

El Tribunal Constitucional en Sentencia 23/2016 de 11 de marzo, Recurso de amparo 2179/2024, fija criterio sobre el control judicial de abusividad en la ejecución hipotecaria, concluyendo que en los procedimientos de ejecución hipotecaria iniciados tras la entrada en vigor de la Ley 1/2013 el procedimiento concluye definitivamente, a los efectos de esa doctrina constitucional,...Leer más

La reclamación colectiva nº 246/2025 presentada por el European Disability Forum (EDF) y el CERMI contra España por la falta de accesibilidad a la vivienda para personas con discapacidad y personas mayores fue registrada el 6 de mayo de 2025 y declarada admisible por unanimidad por el Comité Europeo de Derechos Sociales (CEDS) el 15 de octubre...Leer más

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava la propiedad de pisos, casas, garajes o locales y la clave está en el calendario: el artículo 75 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL) nos dice que el impuesto se devenga el 1 de enero de cada...Leer más

La Audiencia Provincial de Madrid, en su sentencia 85/2026, ha marcado una línea clara en materia de pensión compensatoria: su extinción por convivencia marital no depende de la sentencia que la declare, sino del momento en que dicha convivencia se inicia. En una resolución de alto impacto práctico, el tribunal fija efectos retroactivos de ocho...Leer más

El Tribunal de Instancia de El Puerto de Santa María, Plaza nº 1, ha condenado a BBVA a eliminar del contrato de préstamo con garantía hipotecaria la cláusula de comisión por subrogación del 2 %. Esta cláusula impone una comisión que consiste en un coste que cobra el banco actual cuando un cliente traslada su...Leer más

La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha sancionado con 3.000 euros a la gestora Gesconsult por vulnerar el artículo 6 del RGPD al compartir una grabación con terceros sin contar con un consentimiento específico, informado e inequívoco de los participantes, lo que la autoridad considera un tratamiento ilícito de datos personales. La gestora...Leer más