El derecho de adquisición preferente está regulado por el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). 1. En caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de adquisición preferente sobre la misma, en las condiciones previstas en los apartados siguientes. Artículo 25.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Se establece...Leer más

El contrato de opción no está regulado en nuestro Código Civil. En esencia es una modalidad de precontrato, una promesa unilateral aceptada. Aunque este tampoco se reguló con carácter general sí se incluyó la promesa de comprar y vender en el art. 1451 CC: “la promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa...Leer más

Dicho plazo es de veinte años por ser el plazo señalado en la legislación civil aplicable para la prescripción de la acción hipotecaria (artículo 128 de la Ley Hipotecaria y artículo 1964 del Código Civil), y el de un año más, conforme a las últimas líneas del artículo 82.5 , es decir, siempre que dentro...Leer más

L a doctrina sentada por el Tribunal Supremo en forma reiterada, entre otras en la Sentencia 63/2019, de 31 de enero en relación a «las consecuencias o efectos de la declaración de abusividad de las cláusulas de interés de demora» dispone que:«debe señalarse que las sentencias de este tribunal 265/2015, de 22 abril, 470/2015, de...Leer más

La interpretación del requisito de litigiosidad contemplado en el art. 1535Cc., según reiterada jurisprudencia como la reflejada en Sentencia del Tribunal Supremo 505/2020, de 5 deOctubre, encuentra apoyo en la antigua doctrina proveniente de «La sentencia de esta sala 690/1969, de 16 de diciembre , definió el crédito litigioso de la siguiente forma: «aunque en...Leer más

La ortografía (del latín orthographia y del griego ὀρθογραφία orthographía ‘escritura correcta’)​ es el conjunto de reglas y convenciones que rigen el sistema de escritura habitual establecido para una lengua estándar. Sin embargo, es frecuente ver cómo el mundo del derecho retuerce, a veces, su uso. Derecho se escribe con minúscula, salvo en entorno académico...Leer más

En el Boletín oficial del Estado nº 3, del día 3 de enero de 2025 se ha publicado la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero de medidas en materia de eficiencia del servicio público de Justicia (SP/LEG/44145). Esperada desde la pasada legislatura, esta disposición busca modernizar y mejorar el funcionamiento del sistema judicial español,...Leer más

Desde la entrada en vigor de la Ley 8/2021 de apoyos a las personas con discapacidad, la incapacitación judicial de una persona con discapacidad se ha convertido en una excepción. Esta medida solo la decidirá el juez cuando la persona no pueda valerse por sí misma y necesite ser representada. Ahora, con la nueva ley,...Leer más

En el cada vez más complejo mundo inmobiliario la contratación de un abogado especialista en compraventas y en financiación garantiza una transacción segura. Elegir un abogado inmobiliario, con buenas referencias o recomendado por otros clientes y que ofrezca un presupuesto claro, con un precio adecuado, es clave para llevar a cabo la operación de manera...Leer más

¿Qué es? Es el trámite que permite el cambio de la mención registral relativa al sexo de una persona en su inscripción de nacimiento. En la mayoría de las ocasiones (aunque no necesariamente), la rectificación va acompañada del cambio de nombre propio para adaptarlo al sexo solicitado. La atribución del nuevo nombre, en cualquier caso,...Leer más