Analizamos la Resolución de 22 de abril de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Getafe n.º 2 a practicar una cancelación de la inscripción de adquisición, derivada de una previa adjudicación hipotecaria, tras la estimación judicial...Leer más

Frecuentemente nos preguntan los clientes por qué tienen que contratar a un procurador además de a un abogado. Pues bien, en la práctica diaria, el abogado dirige la estrategia y la defensa; el procurador garantiza la representación procesal y que el expediente fluya sin tropiezos. El primero diseña la hoja de ruta jurídica, negocia y...Leer más

La obligación de contratar seguro de amortización de un crédito no se puede considerar, en sí misma, como abusiva, sin entrar a analizar las circunstancias particulares de cada caso. La beneficiaria del seguro es la prestamista, pero el crédito que se amortiza, total o parcialmente, es un crédito del prestatario que también se beneficia de...Leer más

Tras el dictado de la STJUE de 12 de julio de 2024 cabe extraer las conclusiones siguientes: -No cabe incurrir en un automatismo simplista en virtud del cual la cláusula reguladora del IRPH haya de reputarse nula por razón de no quedar anudada a un diferencial negativo, pues no existe ninguna norma en el ordenamiento...Leer más

La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha evolucionado hacia una mayor flexibilidad en cuanto a los medios de prueba admisibles en orden a la acreditación de la recepción del requerimiento previo a la inclusión en un fichero de morosos, considerando el mismo un acto de comunicación de carácter recepticio que exige una constancia razonable de la...Leer más

La Sentencia del Tribunal Supremo 350/2025, de 5 de marzo, ha modificado el tratamiento de la prescripción de la acción de restitución, estableciendo los criterios siguientes: (i) la acción de restitución de las cantidades que excedan del capital recibido en un préstamo o crédito usurario tiene carácter prescriptible, en tanto en cuanto debe distinguirse entre...Leer más

La Sentencia del Tribunal Supremo de 1 de julio de 2025 (recurso 3905/2023) examina un caso en el que, en el marco de un procedimiento sancionador del Impuesto sobre Sociedades, la Administración notificó el acuerdo sancionador a la Dirección Electrónica Habilitada (DEH) asociada al contribuyente. Ello sucedió pese a que, durante la tramitación, su representante...Leer más

Si recibe una herencia compuesta por varios inmuebles, habrá de tributar por el Impuesto de Sucesiones, pero,  según como se efectúe el reparto de la misma, cabe también la posibilidad de tener que tributar además el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Cuando exista exceso de adjudicación en el reparto de una herencia se deberá pagar ITP....Leer más

La Resolución de 29 de noviembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ronda, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de la propiedad horizontal, con nueva configuración de los...Leer más

La DGRN en su Resolución de 27 de julio de 2018 trata sobre la forma válida para redistribuir la responsabilidad hipotecaria entre fincas, una vez la misma ya consta inscrita en el Registro de la Propiedad. En el caso objeto de dicha Resolución, la entidad bancaria prestamista y la parte deudora propietaria de las fincas,...Leer más