De acuerdo con el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), la cifra de desalojos en 2024 practicada fue de 27.564, un 3,4% más que en 2023. Al desagregar los datos se observa que actualmente la mayoría de los desahucios, el 74,5%, se deben a impagos del alquiler, mientras otro 18,4% es por ejecuciones hipotecarias. Los...Leer más

El Auto nº. 85/2025, de 2 de diciembre, de la Audiencia Provincial de Palencia establece una nueva linea interpretativa en cuanto a la apreciación de la vulnerabilidad. Por Auto del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Palencia, de fecha 2 de junio de 2025, se acordó lo siguiente: «Acuerdo desestimar suspensión extraordinaria del lanzamiento...Leer más

En relación al control judicial de la cláusula que incorpora el IRPH como índice de referencia en los préstamos hipotecarios, el Tribunal Supremo, en sus sentencias de noviembre, insistía en que la transparencia no es solo claridad gramatical ni disponibilidad normativa, sino inteligibilidad económica. Sin embargo, la reciente STS 161/2026, de 4 de febrero,  que...Leer más

La cláusula de cierre o perdurabilidad en hipotecas IRPH es una disposición que establece que, si el índice desaparece (como ocurrió en 2013), se aplicará el último valor publicado como tipo fijo hasta el fin del préstamo. Esta circunstancia congela el interés, a menudo en niveles altos (3.92%-3.99%), impidiendo beneficiarse de bajadas y puede declararse...Leer más

Las viviendas de protección oficial, habitualmente denominadas VPO, surgen con el objetivo de garantizar el acceso de la ciudadanía a una vivienda adecuada en condiciones económicas más asequibles. Aunque solemos utilizar el término VPO de forma general para cualquier vivienda protegida, lo cierto es que existen diversas modalidades y niveles de protección, lo que ha...Leer más

A veces resulta preciso  levantar un acta notarial que acompañe un informe pericial informático. Por ejemplo, para garantizar la cadena de custodia cuando se realiza una clonación de un disco duro  debe intervenir un fedatario público, bien un notario, bien un secretario judicial (en función del procedimiento en el que se encuentre el perito informático),...Leer más

La voz inquiokupación, al igual que inquiokupa, es un término formado a partir del truncamiento de inquilino, al que se une por composición el sustantivo okupación. Este último deriva a su vez de okupa, recogido ya en el Diccionario de la lengua española para referirse a la ‘persona o al movimiento que propugna la ocupación de viviendas o locales...Leer más

Gracias a la Ley de la Segunda Oportunidad y al mecanismo de la exoneración del pasivo insatisfecho (EPI) es posible liberarse de la deuda hipotecaria no satisfecha con la subasta. El Texto Refundido de la Ley Concursal (TRLC) establece que la deuda hipotecaria no desaparece en bloque con la EPI, pero sí queda limitado el...Leer más

La conciliación civil es un procedimiento extrajudicial o preprocesal, poco recurrente -probablemente por su carácter facultativo-, mediante el cual dos partes intentan alcanzar un acuerdo sobre un conflicto de naturaleza civil o mercantil, con la intervención de un tercero neutral —normalmente un Juez de Paz o un Letrado de la Administración de Justicia— que facilita...Leer más

Existen varias vías, tanto extrajudiciales como judiciales.  Solicitar la información ante la CNMV Obtener esta información de la Comisión Nacional del Mercado de Valores no siempre es tarea sencilla. Aunque este organismo supervisa las operaciones de cesiones de carteras de dudosa recuperación, su información puede resultar insuficiente.  Demanda de diligencias preliminares Una opción que tienen...Leer más