La elaboración de un informe ocupacional resulta imprescindible en procedimientos de ejecución hipotecaria, desahucios, compraventas con ocupantes, reclamaciones de rentas o regularización de inmuebles, ya que permite al tribunal contar con una visión objetiva y documentada de la situación posesoria real del inmueble.
El informe de ocupación certifica quién posee un inmueble, su situación jurídica (arrendatario, propietario u ocupante ilegal) y el estado de la propiedad.
La redacción legal y técnica del informe debe ser realizada por profesionales acreditados:
- Agentes de la autoridad / Notarios, esto es, fedatarios públicos que pueden levantar actas de presencia sobre quién habita el inmueble.
- Detectives privados legitimados por la Ley de Seguridad Privada para investigar y documentar la ocupación de manera legal.
- Abogados y peritos inmobiliarios.
El informe de ocupación incluye:
- la identificación del inmueble: dirección, referencia catastral y descripción física.
- Situación de ocupación: información sobre si está ocupado o no, y quién lo está.
- Condición jurídica de la ocupación: se determina si el ocupante es titular, arrendatario, precarista, okupa u otro.
- Documentación aportada: contratos, escrituras, notificaciones, recibos u otras pruebas que acrediten la situación.
- Observaciones relevantes: estado de conservación, existencia de terceros, resistencia al abandono, etc.
En De Trinidad y Asociados Abogados contamos con un equipo experto en Derecho Inmobiliario y procedimientos judiciales que elabora informes de ocupación precisos, objetivos y útiles en cualquier contexto legal o financiero.
