Hasta la fecha ni el legislador comunitario, ni el español, han dado el paso de ofrecer una modalidad especial de protección al adherente no consumidor, más allá de la remisión a la legislación civil y mercantil general sobre respeto a la buena fe y el justo equilibrio en las prestaciones para evitar situaciones de abuso...Leer más

La legislación aplicable es la española dado que según el artículo 10 del Código Civil la propiedad la posesión y los demás derechos reales sobre bienes inmuebles, así como su publicidad, se regirán por la ley del lugar en que se hallen. Como consecuencia de ello, en este caso deberá exigirse la constancia del precio...Leer más

En la Sentencia 480/2021, de 7 de abril, de la Sala Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, se reconoció el derecho a la pensión de viudedad a parejas de hecho no inscritas. El citado fallo concedió la pensión de viudedad a una ama de casa de A Coruña tras el fallecimiento de su pareja, un guardia civil...Leer más

A colación de lo que decíamos en este blog el pasado 11 de diciembre de 2024, el inicio del cómputo del plazo prescriptivo de la acción personal ejercitada para la reclamación del remanente no cubierto por la ejecución hipotecaria debe efectuarse tomando como «dies a quo» la fecha del Auto de adjudicación o de aprobación...Leer más

El Tribunal Constitucional (TC) ha estimado el recurso de amparo de una mujer que compró a una empresa una vivienda ocupada ilegalmente, al considerar que el juez del Juzgado de Primera Instancia número 37 de Barcelona sobre el que recayó el caso actuó de forma «arbitraria» porque decidió mantener suspendida la expulsión de los ‘okupas’,...Leer más

Los contratos de alquiler han de hacerse constar en la declaración de la renta tanto de los propietarios como de los inquilinos. Si un arrendatario declara el arrendamiento en su declaración de la renta y el propietario no lo hace, o viceversa, es solo cuestión de tiempo que la Agencia Tributaria detecte el fraude. Más...Leer más

El art. 1 LRU establece que será nulo «todo contrato de préstamo en que se estipule un interés notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso o en condiciones tales que resulte aquél leonino, habiendo motivos para estimar que ha sido aceptado por el prestatario a causa de su...Leer más

La consulta vinculante número V0855-25 de la Subdirección General de Tributos, emitida el 21 de mayo de 2025, aclara que el comprador responde directamente por las deudas de IBI del año de la adquisición y del ejercicio anterior. Es decir,  el Ayuntamiento puede cobrar al nuevo dueño el IBI impagado de esos dos años, sin necesidad...Leer más

La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha impuesto la primera sanción en Europa por la creación de un falso desnudo utilizando técnicas de inteligencia artificial (IA), lo que popularmente se conoce como deepfake. La AEPD ha sancionado al infractor con una multa de 2.000 euros, que se ha visto reducida a los 1.200...Leer más

Si se vende una finca rústica colindante, lo normal es que interese su compra tanto al colindante como al arrendatario o aparcero frente al nuevo comprador. La razón es que normalmente interesa acrecentar las fincas y, por ello, nuestro Código Civil siempre ha dado preferencia a estas figuras en la idea de evitar un problema...Leer más