La sentencia nº. 7/2026, de 14 de enero, de la Sala de lo Contencioso (sede de Bilbao) Sección 2, del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV), es pionera en la defensa de la conciliación de la vida laboral y familiar. La resolución reconoce el derecho de un agente de la Ertzaintza, divorciado, a prestar...Leer más

Es habitual que la agencia inmobiliaria se desplace a tu casa para la firma del contrato de intermediación inmobilaria, más conocido como Hoja de encargo o Nota de encargo. Es el contrato de servicios de la agencia, en el que se pacta el precio de venta, los honorarios, plazos, etc. Ahora bien, lo que muchas...Leer más

Al respecto, la sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla, sección vigesimoprimera, de 16 de julio de 2019, dispone: “De acuerdo con el AAP de Barcelona, Sección 14ª, de 23 de octubre de 2014 , citado en el AAP de Madrid, Sección 14ª, de 31 de marzo de 2016 (ROJ: AAP M 295/2016- ECLI:ES:APM:2016:295 A)...Leer más

La respuesta, a nuestro entender, debe ser negativa por las siguientes razones: El requisito de la previsión de fijación de domicilio en la escritura de préstamo hipotecario para la práctica de requerimientos y notificaciones a los efectos del procedimiento de ejecución hipotecaria que establece el art. 682.2.2º de la LEC, como punto de partida, y...Leer más

La Sentencia nº. 418/2025, de diecinueve de noviembre de dos mil veinticinco, de la Audiencia Provincial de Madrid (Recurso de Apelación /2024; O. Judicial Origen: Secc. Civ. Inst. Tri. Ins. Parla. Plaza nº 2. Autos de Juicio Verbal /2023), estima la prescripción de la acción para reclamar una deuda derivada de tarjeta de crédito firmada...Leer más

La resolución de 10 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 53, por la que se suspende la inscripción de un decreto de aprobación de remate dictado en procedimiento...Leer más

De acuerdo con el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), la cifra de desalojos en 2024 practicada fue de 27.564, un 3,4% más que en 2023. Al desagregar los datos se observa que actualmente la mayoría de los desahucios, el 74,5%, se deben a impagos del alquiler, mientras otro 18,4% es por ejecuciones hipotecarias. Los...Leer más

El Auto nº. 85/2025, de 2 de diciembre, de la Audiencia Provincial de Palencia establece una nueva linea interpretativa en cuanto a la apreciación de la vulnerabilidad. Por Auto del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Palencia, de fecha 2 de junio de 2025, se acordó lo siguiente: «Acuerdo desestimar suspensión extraordinaria del lanzamiento...Leer más

En relación al control judicial de la cláusula que incorpora el IRPH como índice de referencia en los préstamos hipotecarios, el Tribunal Supremo, en sus sentencias de noviembre, insistía en que la transparencia no es solo claridad gramatical ni disponibilidad normativa, sino inteligibilidad económica. Sin embargo, la reciente STS 161/2026, de 4 de febrero,  que...Leer más

La cláusula de cierre o perdurabilidad en hipotecas IRPH es una disposición que establece que, si el índice desaparece (como ocurrió en 2013), se aplicará el último valor publicado como tipo fijo hasta el fin del préstamo. Esta circunstancia congela el interés, a menudo en niveles altos (3.92%-3.99%), impidiendo beneficiarse de bajadas y puede declararse...Leer más