La DGRN en su Resolución de 27 de julio de 2018 trata sobre la forma válida para redistribuir la responsabilidad hipotecaria entre fincas, una vez la misma ya consta inscrita en el Registro de la Propiedad. En el caso objeto de dicha Resolución, la entidad bancaria prestamista y la parte deudora propietaria de las fincas,...Leer más

Muchas preguntas frecuentes relacionadas con ingresar dinero de herencia en cuenta compartida pasan por evitar la consideración por parte de la Agencia Tributaria de que pueda tratarse de una donación encubierta y de qué ocurre con ese dinero privativo en caso de divorcio. A continuación respondemos estas cuestiones.   ¿Se puede considerar donación unificar saldos...Leer más

Supuesto 1: dos empresas homologaron judicialmente un reconocimiento de deuda por servicios prestados a pagar en plazos mensuales. El Auto que homologa el acuerdo es de junio de 2018 y los plazos mensuales vencían en enero de 2020. La empresa que debía pagar empezó a incumplir en mayo de 2019, no obstante continuó haciendo algunos...Leer más

El caso típico de procedimiento de ejecución es la sentencia que condena a alguien a satisfacer una cantidad de dinero pero el condenado no paga voluntariamente. El demandante en el procedimiento de ejecución, acreedor de esa suma económica, solicitará la ejecución de la sentencia y mediante el embargo de bienes pertenecientes al condenado-ejecutado y su...Leer más

Casi todo el mundo ha oído hablar o ha sentido alguna vez curiosidad por inmuebles que están en manos de fondos de inversión (apodados como fondos oportunistas o fondos “buitre” en los medios de comunicación) o filiales inmobiliarias de bancos y grandes compañías. 1.- Ventajas de comprar un inmueble de banco o fondo (Real Estate...Leer más

Otra opción de la que dispone el acreedor hipotecario para ejecutar su título es acudir al procedimiento extrajudicial ante Notario, regulado en el art. 129 de la Ley Hipotecaria, que señala: «La acción hipotecaria podrá ejercitarse… b) mediante la venta extrajudicial del bien hipotecado, conforme al art. 1.858 del Código Civil, siempre que se hubiera...Leer más

Respecto a las causas de oposición a la ejecución de título judicial despachada, no parecen existir mayores dudas acerca de que se aplicarán las generales de los arts. 556 y siguientes de la LEC, y no las especiales propias de la ejecución hipotecaria del art. 695 de la LEC, que debieron hacerse valer en su...Leer más

El contrato de arras es un documento que recoge el compromiso de efectuar una compraventa. Con las arras el comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de la entrega de una cantidad de dinero a cuenta del precio total, y el vendedor por su parte se compromete a vender...Leer más