La acción de jactancia es una demanda cuyo fin es obligar al demandado (el jactancioso), que manifiesta tener un derecho contra el demandante (se jacta de ello), a que lo ejercite judicialmente en un plazo determinado, siendo condenado, en caso no hacerlo, a mantener un silencio perpetuo, perdiendo dicho derecho. Para la prosperabilidad de la...Leer más

Con carácter general, para deudas de carácter civil o mercantil habrá que estar a si existe algún Tratado entre España y el país en cuestión que regule la ejecución de resoluciones judiciales. Si no existe Tratado pero el país donde están los bienes pertenece a la Unión Europea las resoluciones judiciales ordenando la ejecución de...Leer más

Hasta la modificación operada por la LO 1/2025, de 2 de Enero, el art. 517.2.4 de la LEC disponía: «solo tendrán aparejada ejecución…..4º Las escrituras públicas, con tal que sea primera copia ; o si es segunda que esté dada en virtud de mandamiento judicial y con citación de la persona a quien deba perjudicar,...Leer más

La nueva redacción del artículo 149 de la Ley Hipotecaria ya no exige como requisito la notificación al deudor de la cesión. El tenor literal de este artículo dice: “El crédito o préstamo garantizado con hipoteca podrá cederse en todo o en parte de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.526 del Código Civil....Leer más

Por medio de Sentencia núm. 1.762/2025, de 2 de diciembre de 2025, de la Sala Primera del Tribunal Supremo se ha estimado un recurso en el que declara la nulidad por abusiva de la cláusula de afianzamiento solidario incluida en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria. El préstamo, por importe de 300.000 euros, se...Leer más

Uno de los cambios más significativos de la Ley 1/2025 es el de la participación del ejecutante en la subasta. Hasta ahora, el ejecutante únicamente podía participar en la subasta si había licitadores para mejorar sus posturas, de acuerdo con el contenido del art. 647.2 de la LEC. Y una vez finalizada se podría adjudicar...Leer más

Este es un tipo de procedimiento dirigido a personas físicas y autónomos que permite la cancelación total o parcial de las deudas y proteger ingresos esenciales, siempre que se cumpla con una serie de requisitos. Además, en cuanto se  el juez dicta el auto de admisión a trámite se puede frenar la ejecución de los...Leer más

Hasta la fecha ni el legislador comunitario, ni el español, han dado el paso de ofrecer una modalidad especial de protección al adherente no consumidor, más allá de la remisión a la legislación civil y mercantil general sobre respeto a la buena fe y el justo equilibrio en las prestaciones para evitar situaciones de abuso...Leer más

La legislación aplicable es la española dado que según el artículo 10 del Código Civil la propiedad la posesión y los demás derechos reales sobre bienes inmuebles, así como su publicidad, se regirán por la ley del lugar en que se hallen. Como consecuencia de ello, en este caso deberá exigirse la constancia del precio...Leer más

A colación de lo que decíamos en este blog el pasado 11 de diciembre de 2024, el inicio del cómputo del plazo prescriptivo de la acción personal ejercitada para la reclamación del remanente no cubierto por la ejecución hipotecaria debe efectuarse tomando como «dies a quo» la fecha del Auto de adjudicación o de aprobación...Leer más