Los contratos de alquiler han de hacerse constar en la declaración de la renta tanto de los propietarios como de los inquilinos. Si un arrendatario declara el arrendamiento en su declaración de la renta y el propietario no lo hace, o viceversa, es solo cuestión de tiempo que la Agencia Tributaria detecte el fraude. Más...Leer más

El art. 1 LRU establece que será nulo «todo contrato de préstamo en que se estipule un interés notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso o en condiciones tales que resulte aquél leonino, habiendo motivos para estimar que ha sido aceptado por el prestatario a causa de su...Leer más

La consulta vinculante número V0855-25 de la Subdirección General de Tributos, emitida el 21 de mayo de 2025, aclara que el comprador responde directamente por las deudas de IBI del año de la adquisición y del ejercicio anterior. Es decir,  el Ayuntamiento puede cobrar al nuevo dueño el IBI impagado de esos dos años, sin necesidad...Leer más

La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha impuesto la primera sanción en Europa por la creación de un falso desnudo utilizando técnicas de inteligencia artificial (IA), lo que popularmente se conoce como deepfake. La AEPD ha sancionado al infractor con una multa de 2.000 euros, que se ha visto reducida a los 1.200...Leer más

Si se vende una finca rústica colindante, lo normal es que interese su compra tanto al colindante como al arrendatario o aparcero frente al nuevo comprador. La razón es que normalmente interesa acrecentar las fincas y, por ello, nuestro Código Civil siempre ha dado preferencia a estas figuras en la idea de evitar un problema...Leer más

El recientísimo Auto nº. 361/2025, de 17 de julio, dictado por la Sección 6ª de la Audiencia Provincial de Málaga (procedimiento de origen: ETJ nº. 64/2019, seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº. 3 de Málaga), aclara una cuestión de interés en el terreno de las ejecuciones: la determinación del valor de tasación del...Leer más

¿Qué dice la ley sobre a quién pertenecen las cenizas o restos de un difunto?  El art. 1894 del Código Civil es claro en cuanto quién debe asumir los gastos funerarios cuando fallece una persona al establecer que deben ser satisfechos “por aquellos que en vida habrían tenido la obligación de alimentarle”. Esto es: el...Leer más

La doctrina contenida en el Acuerdo del Pleno no jurisdiccional de la Sala Segunda del Tribunal Supremo del día 28 de febrero de 2018, sobre interpretación del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, afirma taxativamente que al amparo de dicho artículo, el adquirente de buena fe que, confiado en los datos registrales inscriba su derecho...Leer más

La Fiscalía General del Estado nos recuerda en su Instrucción nº 10/2005 que «si los intimidadores no reciben rápidas y enérgicas valoraciones negativas a su conducta, y respuestas firmes de que no van a resultar impunes, y/o si son recompensados con cierto nivel de popularidad y sumisión entre los demás compañeros, el comportamiento agresivo puede...Leer más

Nestar (NESTAR RESIDENCIAL) es un fondo buitre asociado con Azora que ha sido condenado por imponer cláusulas abusivas en contratos de alquiler. Antecedentes: 1.- Sentencia nº 3/2023, de 9 de enero de 2023, Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 31 de Barcelona. 2.- Sentencia nº 188/2024 de 25 de septiembre, del Juzgado de Primera...Leer más